Estimation théorique
Avenue Colonel Picot,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Colonel Picot,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 1065 | AV COLONEL PICOT | 6 | 154 | 227 | 415000€ | 2695€ |
2020-02-12 | 1073 | AV COLONEL PICOT | 6 | 156 | 186 | 350800€ | 2249€ |
2022-09-01 | 53 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 84 | 533 | 417700€ | 4973€ |
2022-12-06 | 944 | AV COLONEL PICOT | 7 | 95 | 323 | 410000€ | 4316€ |
2021-07-16 | 934 | AV COLONEL PICOT | 6 | 123 | 494 | 454650€ | 3696€ |
2019-12-30 | 127 | RUE DAUCOURT | 4 | 72 | 258 | 265000€ | 3681€ |
2020-10-02 | 921 | AV COLONEL PICOT | 6 | 113 | 552 | 559550€ | 4952€ |
2020-02-28 | 91 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 4 | 53 | 259 | 262000€ | 4943€ |
2022-11-23 | 916 | AV COLONEL PICOT | 5 | 105 | 410 | 475000€ | 4524€ |
2020-12-17 | 70 | AV MAX DORMOY | 4 | 66 | 259 | 334500€ | 5068€ |
2022-09-19 | 130 | RUE DAUCOURT | 3 | 77 | 394 | 450000€ | 5844€ |
2020-06-25 | 881 | AV COLONEL PICOT | 4 | 74 | 460 | 235000€ | 3176€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU COMMISSAIRE BECKER | 4 | 70 | 410 | 220000€ | 3143€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE FONT PRE | 4 | 127 | 410 | 426000€ | 3354€ |
2023-03-02 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 317600€ | 3343€ |
2021-05-31 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 333300€ | 3508€ |
2020-05-25 | 75 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 212 | 262000€ | 4367€ |
2020-02-05 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 58 | 305 | 201000€ | 3466€ |
2019-09-04 | 71 | IMP LEVERRIER | 3 | 36 | 380 | 295000€ | 8194€ |
2022-02-09 | 232 | AV DE L ELISA | 3 | 60 | 510 | 237000€ | 3950€ |
2022-05-12 | 46 | IMP LEVERRIER | 4 | 119 | 280 | 580000€ | 4874€ |
2021-11-10 | 212 | AV DE FONT PRE | 3 | 60 | 202 | 325000€ | 5417€ |
2022-03-02 | 255 | AV DE L ELISA | 1 | 25 | 492 | 534750€ | 21390€ |
2020-03-31 | 23 | AV DE FONT PRE | 3 | 49 | 264 | 299070€ | 6103€ |
2021-02-04 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 365 | 350000€ | 5645€ |
2021-12-09 | 34 | RUE VEDRINES | 8 | 112 | 433 | 414000€ | 3696€ |
2021-04-29 | 189 | RUE GUYNEMER | 2 | 43 | 235 | 285000€ | 6628€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DOCTEUR FOUQUES | 4 | 72 | 291 | 280000€ | 3889€ |
2022-09-05 | 48 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 74 | 975 | 430000€ | 5811€ |
2021-12-17 | 71 | RUE GUYNEMER | 2 | 46 | 208 | 245000€ | 5326€ |
2020-12-22 | 167 | RUE COURTELINE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 167 | RUE COURTELINE | 6 | 146 | 0 | 632940€ | 4335€ |
2021-08-12 | 274 | AV DE FONT PRE | 4 | 85 | 290 | 205000€ | 2412€ |
2020-08-04 | 152 | RUE GUYNEMER | 4 | 111 | 235 | 332000€ | 2991€ |
2021-09-28 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 65 | 127 | 288000€ | 4431€ |
2021-01-18 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 316000€ | 5097€ |
2022-11-30 | 57 | IMP ROSINE | 3 | 62 | 243 | 332000€ | 5355€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 136 | 620 | 483070€ | 3552€ |
2022-01-31 | 25 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 106 | 504 | 442000€ | 4170€ |
2020-11-05 | 29 | AV COMMANDANT JEAN LOSTE | 4 | 88 | 653 | 202000€ | 2295€ |
2020-10-30 | 66 | RUE MONDESIR | 3 | 97 | 640 | 245000€ | 2526€ |
2019-12-20 | 23 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 126 | 1545 | 1530000€ | 12143€ |
2021-03-05 | 118 | RUE GENERAL MAURICE DAVID | 1 | 44 | 0 | 255000€ | 5795€ |
2020-11-12 | 189 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 117 | 371 | 438000€ | 3744€ |
2022-08-19 | 25 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 0 | 324500€ | 6009€ |
2020-02-27 | 360 | AV DE L ELISA | 5 | 110 | 428 | 394000€ | 3582€ |
2020-06-30 | 85 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 61 | 329 | 224155€ | 3675€ |
2023-02-14 | 315 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 168 | 962 | 819000€ | 4875€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 650 | 394000€ | 3582€ |
2020-06-22 | 369 | AV DE L ELISA | 5 | 117 | 271 | 399000€ | 3410€ |
2022-12-02 | 96 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 3 | 58 | 430 | 242500€ | 4181€ |
2020-02-27 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 109 | 532 | 380000€ | 3486€ |
2022-01-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 480000€ | 5217€ |
2023-05-24 | 314 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 855 | 585000€ | 6359€ |
2023-02-22 | 170 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 113 | 686 | 596000€ | 5274€ |
2020-05-25 | 93 | RUE GENERAL MAURICE DAVID | 5 | 77 | 0 | 228200€ | 2964€ |
2023-04-18 | 9004 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2020-09-28 | 172 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 420 | 310000€ | 4366€ |
2021-07-29 | 293 | AV DE LA PIVOTTE | 3 | 75 | 476 | 426000€ | 5680€ |
2022-03-31 | 91 | AV GENERAL BRIERE DE L ISLE | 5 | 123 | 455 | 282000€ | 2293€ |
2021-01-21 | 254 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 94 | 1010 | 600000€ | 6383€ |
2020-08-25 | 391 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 120 | 594 | 490000€ | 4083€ |
2021-01-21 | 9002 | PAS DES COTTAGES | 7 | 182 | 830 | 1130000€ | 6209€ |
2020-12-28 | 326 | AV DE LA PIVOTTE | 4 | 88 | 610 | 519800€ | 5907€ |
2021-01-05 | 95 | IMP DES PINS | 3 | 110 | 600 | 453150€ | 4120€ |
2021-11-03 | 18 | RUE CUVIER | 4 | 91 | 450 | 476500€ | 5236€ |
2021-01-11 | 11 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 64 | 305 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-18 | 411 | AV DE VERDUN | 6 | 135 | 410 | 345000€ | 2556€ |
2020-05-20 | 383 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 545 | 260000€ | 3824€ |
2020-12-29 | 71 | RUE CUGNOT | 5 | 105 | 395 | 359000€ | 3419€ |
2022-04-29 | 174 | AV AMIRAL KRANTZ | 6 | 126 | 625 | 519000€ | 4119€ |
2019-08-19 | 105 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 545 | 415000€ | 3773€ |
2022-10-11 | 267 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 488670€ | 6108€ |
2021-09-14 | 267 | AV DE VERDUN | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2020-05-04 | 37 | AV AMIRAL KRANTZ | 6 | 158 | 690 | 395000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2022-03-11 | 130 | RUE MANSARD | 3 | 54 | 318 | 331000€ | 6130€ |
2022-05-24 | 157 | AV DES SOURCES | 6 | 80 | 377 | 438500€ | 5481€ |
2021-11-30 | 346 | CHE DE PROVENCE | 6 | 109 | 400 | 395000€ | 3624€ |
2021-01-08 | 59 | IMP BEAULIEU | 4 | 128 | 550 | 490000€ | 3828€ |
2019-12-11 | 115 | CHE DE PROVENCE | 4 | 80 | 664 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-22 | 504 | AV ANDRE AMPERE | 5 | 120 | 470 | 425000€ | 3542€ |
2019-07-30 | 302 | AV DE VERDUN | 2 | 56 | 528 | 250000€ | 4464€ |
2019-06-07 | 10 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 382 | 270000€ | 3418€ |
2021-11-16 | 85 | MTE DE LA PIVOTTE | 3 | 77 | 935 | 378000€ | 4909€ |
2020-07-27 | 44 | TRA ELIE FERTIER | 4 | 58 | 228 | 305000€ | 5259€ |
2021-09-30 | 1066 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 245 | 800 | 770000€ | 3143€ |
2020-06-09 | 9001 | RUE EDOUARD CHEVALIER | 4 | 66 | 204 | 238500€ | 3614€ |
2021-05-03 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 72 | 72 | 289000€ | 4014€ |
2022-12-16 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 296 | 427801€ | 4503€ |
2020-12-07 | 167 | MTE DE LA PIVOTTE | 4 | 120 | 445 | 494000€ | 4117€ |
2022-02-17 | 65 | IMP MERCIER | 3 | 70 | 300 | 255000€ | 3643€ |
2022-02-24 | 5 | IMP KRANTZ | 3 | 58 | 352 | 266500€ | 4595€ |
2023-06-23 | 5 | IMP KRANTZ | 3 | 58 | 352 | 295000€ | 5086€ |
2021-12-07 | 1160 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 182 | 1005 | 880000€ | 4835€ |
2022-10-28 | 454 | AV COLONEL PICOT | 5 | 90 | 228 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 98 | 0 | 424500€ | 4332€ |
2019-05-22 | 51 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 0 | 395000€ | 4158€ |
2022-10-17 | 24 | AV DE DONCHERY | 4 | 62 | 578 | 361500€ | 5831€ |
2020-07-24 | 31 | AV DE DONCHERY | 6 | 150 | 0 | 395000€ | 2633€ |
2021-04-27 | 31 | AV DE DONCHERY | 6 | 150 | 0 | 485000€ | 3233€ |
2020-02-24 | 85 | TRA ELIE FERTIER | 3 | 52 | 184 | 230000€ | 4423€ |
2019-12-04 | 164 | AV DE LA PALASSE | 4 | 86 | 326 | 244000€ | 2837€ |
2019-05-17 | 86 | IMP MERCIER | 4 | 106 | 493 | 423000€ | 3991€ |
2022-06-30 | 90 | TRA ELIE FERTIER | 5 | 119 | 418 | 365500€ | 3071€ |
2022-05-31 | 72 | AV DES OLIVIERS | 4 | 79 | 400 | 368000€ | 4658€ |
2020-05-15 | 56 | IMP DE LA PIVOTTE | 4 | 121 | 690 | 619500€ | 5120€ |
2020-08-10 | 65 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 110 | 468 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-02 | 3872 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 161 | 1395 | 789950€ | 4907€ |
2020-01-15 | 127 | AV DES OLIVIERS | 3 | 47 | 415 | 230000€ | 4894€ |
2021-04-23 | 139 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 710 | 365000€ | 2808€ |
2023-01-19 | 94 | AV DES OLIVIERS | 4 | 74 | 412 | 290000€ | 3919€ |
2022-05-17 | 1625 | AV COLONEL PICOT | 2 | 28 | 0 | 155000€ | 5536€ |
2023-06-14 | 433 | AV FORBIN | 3 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2022-09-09 | 348 | AV DES ILES D OR | 4 | 57 | 320 | 213000€ | 3737€ |
2020-03-09 | 82 | AV BELLEGARDE | 3 | 60 | 256 | 270000€ | 4500€ |
2021-02-02 | 266 | AV FORBIN | 8 | 224 | 1655 | 911334€ | 4068€ |
2021-10-18 | 46 | AV MIREILLE | 2 | 45 | 426 | 235000€ | 5222€ |
2019-09-30 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 169 | 2175 | 810000€ | 4793€ |
2020-02-27 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 90 | 407 | 366440€ | 4072€ |
2020-05-18 | 18 | TRA DES CYPRES | 4 | 69 | 282 | 303275€ | 4395€ |
2020-11-30 | 840 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 102 | 0 | 405000€ | 3971€ |
2019-12-23 | 571 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 130 | 469 | 360000€ | 2769€ |
2023-02-28 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 2 | 45 | 422 | 280000€ | 6222€ |
2022-04-28 | 3838 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 169 | 422 | 847000€ | 5012€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PROFESSEUR ROUX | 2 | 60 | 210 | 181000€ | 3017€ |
2020-06-29 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 227 | 388 | 1210000€ | 5330€ |
2021-11-02 | 308 | AV DES ILES D OR | 4 | 56 | 300 | 240000€ | 4286€ |
2023-05-11 | 134 | AV FORBIN | 4 | 104 | 391 | 416000€ | 4000€ |
2019-07-01 | 98 | AV DE DONCHERY | 6 | 147 | 357 | 433000€ | 2946€ |
2022-06-14 | 134 | AV FORBIN | 4 | 103 | 248 | 364000€ | 3534€ |
2021-05-03 | 28 | AV DES ILES D OR | 4 | 89 | 434 | 393000€ | 4416€ |
2022-06-30 | 99 | AV DE VERDUN | 6 | 98 | 258 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-03 | 150 | AV DES OLIVIERS | 3 | 63 | 315 | 275000€ | 4365€ |
2021-07-23 | 150 | AV DES ILES D OR | 4 | 97 | 426 | 378200€ | 3899€ |
2021-07-09 | 33 | IMP TURRI BRUNET | 6 | 135 | 202 | 290000€ | 2148€ |
2023-03-27 | 176 | AV DES ILES D OR | 3 | 48 | 258 | 265000€ | 5521€ |
2020-11-03 | 1567 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2020-12-29 | 1772 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 104 | 662 | 410300€ | 3945€ |
2022-12-28 | 35 | CHE DE LA RESSENCE | 2 | 89 | 346 | 482250€ | 5419€ |
2021-09-17 | 50 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 65 | 388 | 340000€ | 5231€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DE METZ | 5 | 134 | 900 | 520000€ | 3881€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 117000€ | 860€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 207000€ | 1522€ |
2020-11-09 | 71 | AV DE VERDUN | 3 | 52 | 261 | 383300€ | 7371€ |
2021-07-27 | 262 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 75 | 660 | 715300€ | 9537€ |
2019-05-13 | 17 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 72 | 500 | 325000€ | 4514€ |
2020-07-15 | 1812 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 90 | 712 | 460300€ | 5114€ |